Achtung schnell sein, erste Angebote sind bereits vorhanden!
Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Startpreis für ein digitales Angebotsverfahren, der voraussichtlich noch übertroffen wird.
Das Haus im alten Ortskern von Königstetten und somit mit bester Infrastruktur wurde in den 80ern erbaut und ist aktuell auf 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Wie häufig in dieser Zeit wurde der Keller mehr oder weniger ebenerdig ausgebaut, dadurch ist ein Wohnkeller entstanden, der aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die beiden Wohnungen im Hochparterre und im ausgebauten Dachgeschoss sind grundsätzlich in einem bewohnbaren Zustand und waren bis vor kurzem vermietet. Um das Haus technisch und optisch für den Eigengebrauch auf einen aktuellen Stand zu bringen, sind Sanierungsarbeiten notwendig.
Der Eigentümer ist ehemaliger Tischlermeister, viele Teile des Hauses tragen seine Handschrift, so sind beispielsweise alle Türen aus Vollholz. Der südseitig ausgerichtete Garten ist 475m² groß und eben. Eine Gartenhütte steht im hinteren Teil des Grundstücks.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in Vorraum mit getrennten WC, Bad mit Fenster und Badewanne, Küche mit Speis, Wohnzimmer und 2 Schlaf-/Arbeitsräume aufgeteilt. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über 3 Zimmer plus Nebenräume und hat einen Balkon mit einem herrlichen Ausblick in den Wienerwald.
Da diese Wohnungen derzeit noch bewohnt sind, finden Sie keine Fotos in diesem Exposé - diese können etwa Mitte April nachgereicht werden. Besichtigt kann das Haus nach Vereinbarung jederzeit werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss (alle m²-Angaben sind ca. Angaben):
WC: 1,44m²
Bad: 6,20m²
Küche: 12,02m²
Speis: 2,60m²
Raum 1: 12,00m²
Raum 2:11m²
Wohnzimmer: 21,00m²
Terrasse: 19,3m²
Nutzfläche gesamt: rund 66m2 plus Terrasse
Raumaufteilung Dachgeschoss (alle m²-Angaben sind ca.-Angaben):
WC: 1,95m²
Bad: 5,30m²
Küche: 12,82m²
Raum 1: 16,78m²
Raum 2: 12,03m²
Wohnzimmer: 20,31m²
Balkon: 10m²
Nutzfläche gesamt: rund 70m² plus Balkon
Raumaufteilung Keller:
Raum1: 15,90m²
Raum2: 15,12m²
Raum 3: 33,82m²
Raum 5: 20,00m²
Raum 5 (späterer Zubau): 15,95m²
Waschküche: 10,80
Nutzfläche gesamt: rund 111m²
Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut, ist aber nicht als solcher gewidmet und es müsste ein Elektrobefund nachgereicht werden.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein sehr individuelles neues Zuhause für mehrere Generationen, oder für Wohnen und Arbeiten entstehen.
Aktuell besteht in Königstetten eine Bausperre, die allerdings nicht gültig ist für:
- die Errichtung von max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz
- Bauvorhaben an bestehenden Gebäuden, durch welche die Anzahl der Wohneinheiten nicht erhöht wird
- Neu-, Zu- oder Umbau betrieblicher genutzter Gebäude oder Nebengebäude.
Bauland Wohngebiet
Bebauungsdichte 30%, geschlossene Bauweise
Bauklasse I, II
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. sind aktuelle Auskänfte der Gemeinde und sind ohne Gewähr
Besichtigungen
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir, Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten daher um Übermittlung all dieser Daten mittels Anfrage und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich! Besichtigungen sind auch zu Tagesrandzeiten und am Wochenende möglich. Kontaktieren Sie mich sehr gerne!
Bitte beachten Sie auch, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
