Schlosspark & Thermalbad vor der Haustüre
Beschreibung
Die tolle Lage der ca.95m2 grossen Wohnung zwischen Schlosspark und Thermalbad Vöslau besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung.
Im Sommer finden Sie Abkühlung und Erholung unter den schattigen Bäumen des Schlossparks , im Winter Badevergnügen in der Therme und das alles mit nur ein paar Schritten erreichbar.
Von der 12m² großen Loggia genießen sie die Ruhelage und den beeindruckenden Grünblick in den angrenzenden Park.
Die Wohnung befindet sich in in der 3. Etage selbstverständlich gibt es einen Lift und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Miele-Geräten, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, separate Toilette mit Handwaschmuschel.
Alle Räume sind zentral begehbar. 2015 wurden die Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Außenrollos erneuert.
Für angenehme Wärme sorgt an kalten Tagen eine Zentralheizung.
Ein Autoabstellplatz (monatlich € 46,81) kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Nähe zum Wienerwald bietet genügend Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Weinwanderwege uvm. Dieses Naherholungsgebiet hat einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Bahnhof im Ort und Autobahn ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung.
Auf Wunsch kann auch die komplette Möblierung der gepflegten Wohnung ablösefrei übernommen werden.
Wann genießen sie das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür?
weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir, Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten daher um Übermittlung all dieser Daten mittels Anfrage und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich!
Für Fragen oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich ihnen jederzeit gerne unter 0699 1300 1006 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 04.06.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 564,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 564,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 67.000,00 € per Stichtag 31.12.2025
monatliche BK sind incl. Heiz- und Warmwasser Akonto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1165
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 04.06.2030
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung