Sehenswerte Altbau-Wohnung revitalisiert - PROVISIONSFREIER Erwerb
Beschreibung
Verkaufen Lasten- und PROVISIONSFREI eine ca. 41 m² große, revitalisierte und aktuell bestandsfreie Wohnung im ersten Stock (Gasthermenheizung mit Radiatoren) in BESTER Infrastruktur (Nähe Rathaus, Hallenschwimmbad, Billa, Ärzte und Schulen, etc…) und sehr gutem öffentlichen Verkehrsanschluss, geeignet für Eigenbedarf und als Vorsorgewohnung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, ca. 5 m² großen Vorraum, einem ca. 14 m² großen Wohnraum mit integrierter, neuwertiger (Anschaffung Ende 2022, zum Teil 2025) Küchenzeile sowie einem großzügigen, über etwa 17 m² großen Raum (Laminatboden, neues Kunststofffenster mit Isolierverglasung) sowie einem ca. 5 m² großen Bad mit Keramikfliesen (vermutlich zu erneuern) und neuer Dusche inklusive WC und Waschmaschinenanschluss, wobei die hohen Räumlichkeiten im Altbau, welcher etwa Anfang 2003 sowie 2023 saniert wurde, befreiend faszinieren können.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an: Herrn Martin STEPHANIDES 0664/85 88 663 oder per Mail m.stephanides@stephanides.net
Energieausweis
- HWB D, 104.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 27.02.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 139.800,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.800,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 23.300,00 € |
Betriebskosten: | 117,21 € |
Sonstiges: | 112,40 € |
Umsatzsteuer: | 11,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 241,33 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1136
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 104.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 27.02.2030
- Bauart Altbau