Modernes Einfamilienhaus mit vielen Extras - bezugsfertig nach Vereinbarung
2243 Matzen-Raggendorf
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus (Liapor Ziegel 38, durch Firma Aichinger) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 649 m². Dieses Haus bietet modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Extras:
Energiesparend, komfortabel & sicher: Luftwärmepumpe, dezentrale Wohnraumlüftung (mit 80% Wärmerückgewinnung), Photovoltaikanlage, BWT Entkalkungsanlage mit zusätzlichen Mineralstoff-Dosiergerät und einer durch eine Sicherheitsfirma professionell geplanten Alarmanlage.
Durchdachte Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Speis, offene Küche mit Wohn-/Essbereich und zusätzlicher Wohnfläche (ca. 20 m²) mit Vorraum, 2 Zimmern mit Küche und WC – Dusche optional möglich, ideal als eigenständige Einheit oder Homeoffice.
- Obergeschoss: Bad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer (z. B. Spielzimmer/zweites Wohnzimmer) mit Infrarotkabine
- Outdoor: Überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen für entspannte Stunden im Freien, gepflegter eingefriedeter Garten mit Natursteinmauer, Doppel-Carport, Nebengebäude und Platz für ein weiteres Gartenprojekt.
Einziehen und wohlfühlen! Dieses moderne Zuhause bietet viel Platz für die ganze Familie und Raum zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 39.48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 28.06.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 569.000,00 € |
Betriebskosten: | 210,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1134
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 649 m2
- HWB B, 39.48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 28.06.2027
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig