Haus mit eigenem Seezugang

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Haus in Leopoldsdorf im Marchfelde wurde 2011 auf einem Baurechtsgrund errichtet.

Nicht jeder kann sagen, dass er einen eigenen Zugang zu einem privaten See hat.

Hardfacts:

  • Eigene Wassererzeugung
  • Anteile am See
  • Wasserwärmepumpe in Form von einer Fußbodenheizung
  • Keller Radiatoren
  • Manuelle Bewässerung kann auch auf automatisch umgestellt werden
  • Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden
  • Wäscheschacht im OG der in den Keller zur Waschmaschineführt

Aufteilung:

  • 385m² Grund
  • Keller: 57,26m²
  • EG:      55,18m²
  • OG:     55,05m²

EG:     Vorzimmer

            WC

            Abstellraum

            Offener Wohn,- Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang in den Garten

 

OG:     3 Zimmer

            Badezimmer mit Wanne und Dusche

 

Keller:                       Offener großer Raum

 

Der Baurechtsvertrag wurde auf Hundert Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 110,-. Über einen mit antik gepflasterten Vorgarten betreten Sie das Haus.

Ein kleines Vorzimmer mit Blick in den Wohn,- Essbereich führt Sie weiter in die Küche.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren und diesen in den Herbsttagen zu nutzen. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Wasserwärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung geheizt. Im Kellerbereich wurden Radiatoren installiert.

Auf ihrer großzügig angelegten Terrasse wurde eine Überdachung   angebracht, um auch an heißen Sonnentagen im Garten sitzen zu können.

Der Garten lässt jedes Kinderhertz höher schlagen, da einige Kindergeräte montiert wurden.

An heißen Sommertagen können, Sie die Abkühlung im Badeteich  genießen der in nur knapp 50m von ihrem Haus entfernt ist.

Im Ort befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergarten, Spar und ein Billa.

Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

 

Kaufpreis:    € 325.ooo,-

In diesem Preis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 40.000,-enthalten. Diese kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Die Halbjährliche Zahlung (1.4/1.10) beträgt € 655,-

 

Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird sofort nach Fertigstellung nachgereicht.


Objektnr.: 907 (Haus)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

325.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 325.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wohnbauförderung: 40.000,00 €

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2011
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 4
Keller: ca. 57 m²

Ihr Ansprechpartner

Helga Grasl

Grasl - clever Immobilien KG Helga Grasl
Mobil: +43 699 143 12 858
Wienerstraße 11
3430 Tulln
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image