Apotheke für die Seele

1210 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Kein direkter Straßenlärm oder Feinstaubbelästigung.

Wenn Sie sich vom Alltag erholen wollen, dann ist dieses Häuschen auf Eigengrund geradezu ideal.

Dieses dzt nur im Sommer genutzte Häuschen, mit einer Heizung für die Übergangszeit, hat folgende Aufteilung:

UG: ca 33m² mit einer offenen Raumgestaltung für Küche, Essbereich und Wohnzimmerecke, Bad mi Dusche, Waschbecken und WC

OG: ca 33m² mit einem großen Schlafzimmer und einem WC mit Waschbecken

 

Die Hausfläche kann erweitert werden, auf ca 80m² Keller und

2 Ebenen mit je 50m², gesamt sohin auf ca 100m² Wfl.

 

Der Garten groß genug um Relaxen, für ein Pool und/oder Blumen-/Gemüsebeete, aber Gott sei Dank nicht so groß, dass er in Arbeit ausartet.

Wenn Sie nach einem langen Arbeitstag zum Ausgleich Freizeit- und Sportmöglichkeiten wollen, dann gehen Sie über die Fußgängerbrücke auf die Donauinsel. Beim Abendspaziergang an der Donau den Sonnenuntergang genießen – tja, das Leben kann so schön sein.

Selbstverständlich ist hier Hauptwohnsitz und ganzjähriges Wohnen trotz Kleingartensiedlung erlaubt.

Gerne übersende ich Ihnen weitere Fotos und Infos.

 

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Wir danken für Ihr Verständnis!

 

Ein Energieausweis wird nicht vorgelegt, da diese Immobilie in die Ausnahmeregelung fällt:

Ausnahmen

§ 5. Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind folgende Gebäudekategorien ausgenommen:

                     

1.

Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden,

2.

im Verkaufsfall Gebäude, die auf Grund ihres schlechten Erhaltungszustands objektiv abbruchreif sind, sofern in einer allfälligen Anzeige nach § 3 das Gebäude als abbruchreif bezeichnet und im Kaufvertrag davon ausgegangen wird, dass der Käufer das Gebäude binnen dreier Jahre nach Vertragsabschluss abbrechen werde,

3.

Gebäude, die ausschließlich für Gottesdienste und sonstige religiöse Zwecke genutzt werden,

4.

provisorisch errichtete Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von höchstens zwei Jahren,

5.

Industrieanlagen, Werkstätten und landwirtschaftliche Nutzgebäude, bei denen jeweils der überwiegende Anteil der für die Konditionierung des Innenraumklimas erforderlichen Energie durch die im Gebäude entstehende Abwärme aufgebracht wird,

6.

Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benützung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, und

7.

frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern.

Sonstige Angaben

 

Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von

 

A wie Auftrag, über

F wie Finanzierung,

N wie Notar bis

Z wie zufriedene Kunden

 

Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung!

 

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.

 

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr.

Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG

Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.

 

 

 

 


Objektnr.: 905 (Haus)

Fläche

66 m²

Kaufpreis

319.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 319.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 66 m²
Grundstücksfläche: ca. 389 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 33 m²)

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Helga Grasl

Grasl - clever Immobilien KG Helga Grasl
Mobil: +43 699 143 12 858
Wienerstraße 11
3430 Tulln
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image